Рязанская область
«Жизнь на букву „г“». Как жители рязанского микрорайона протестуют против строительства высотки в своем дворе Рязанская область 1
Фото Екатерины Вулих

В начале мая в социальной сети «ВКонтакте» появился повторный призыв подписать петицию против возведения 12-этажного жилого комплекса «Горожанинъ» во дворе четырехэтажного дома. Петицию создали год назад, когда стало известно о планах застройщика — ООО «Комфортное жилье-3» тульско-рязанской группы компаний «Стратегия». Прежний мэр Олег Булеков запретил точечную застройку на Полетаева, но 1 мая 2018 года вырубка деревьев на площадке под строительство высотки возобновилась, в нескольких метрах от окон старого дома вырос забор. Корреспондент «7x7» Екатерина Вулих разбиралась в ситуации.

 

Как все начиналось

В январе 2017 года жители дома №25, корпус 1 увидели, что под их окнами начали спиливать здоровые деревья рядом со зданием, в котором до 1990-х годов был детский сад, а затем — институт Управления и права. Вуз закрылся, помещение опустело. Местные жители решили, что городская администрация услышала их просьбы восстановить во втором корпусе дома №25 детский сад с ясельными группами, которых не хватает в микрорайоне.

Вскоре выяснилось, что двухэтажное здание собираются снести, чтобы построить 12-этажный жилой комплекс «Гражданинъ» с подземной парковкой. Жители узнали, что руководство института продало участок земли группе компаний «Стратегия», строительством собиралось заняться ООО «Комфортное жилье-3», которое не построило в Рязани ни одного дома. Рязанская администрация выдала разрешение на строительство в предпоследний рабочий день 2016 года, 30 декабря. Документ подписала заместитель главы администрации Ольга Свинцова.

Жители пригласили рязанских журналистов, чтобы рассказать о связанных с предстоящей стройкой проблемах, обратились к депутату гордумы — председателю комитета по земельной собственности и земельным вопросам, члену комитета по градостроительной деятельности и городскому хозяйству Роману Худякову. Приемная его благотворительного фонда «Старшее поколение» находится в нескольких метрах от забора, за которым расположен участок под застройку. Написали коллективное обращение в прокуратуру, мэру Булекову и тогда еще временно исполняющему обязанности губернатора Николаю Любимову. После протестов и вмешательства Романа Худякова мэр запретил точечную застройку, но в августе 2017 года Свинцова уволилась, а сам Булеков ушел с поста главы городской администрации в региональное правительство.

 

 

 
 
 

Чем недовольны жители

Жители близлежащих домов считают, что высотной новостройке не место среди домов советских времен и зеленых дворов.

— Здесь будет транспортный коллапс. Старые дворы непригодны для такого количества машин, которое появилось сейчас. Но жильцы старых дворов как-то договорились, нашли выход из положения. С появлением новых жильцов и их автомобилей дворы превратятся в автотрассы. Об удобстве и безопасности пешеходов и гуляющих детей можно будет забыть, — уверен житель соседнего двора Тимур Телунц.

По его словам, примеры — рядом: среди зеленого массива и четырехэтажек уже построили и скоро сдадут 27-этажный дом — ЖК «Юность». Для новоселов уже сейчас, когда дом еще не заселен, нет парковочных мест, они оставляют свои автомобили в старых соседних дворах и постоянно скандалят из-за этого со старожилами района. А ясли жителям района очень нужны: жизнь дорожает, молодые мамы не могут выйти на работу. По словам местного жителя Юрия Спиряева, он обращался к депутату Госдумы, члену комитета по образованию и науке Елене Митиной, та ответила, что строить ясли нецелесообразно: «своих» детей на все учреждение не наберется, а из других районов сюда детей вряд ли повезут.

Это не единственная проблема, связанная с образованием. Близлежащие школы и детские сады переполнены, куда будут ходить дети новоселов — неизвестно.

 

 

 
 
 

 

Жительница первого корпуса дома №24 по улице Островского Елена Артамонова рассказала, что от появления одной новостройки уже пострадали квартиры в их доме.

 

Елена Артамонова

 

— Несколько лет назад под окнами появилась девятиэтажка по адресу улица Полетаева, дом 29, корпус 2. Неудобно, но пережили. А через пять лет у нас пошли трещины по стенам, начала осыпаться штукатурка. В других квартирах на нашей стороне дома то же самое. Нам пришлось сделать дорогостоящий капитальный ремонт. Что случится с нашим жильем после появления в непосредственной близости еще одного дома? Нам бы сразу нужно было фиксировать повреждения в наших квартирах, но для этого нужен хороший юрист, а у нас люди небогатые, — рассказала Артамонова.

Супруги Беляковы до сих пор не могут отойти от потрясения, они совсем недавно купили квартиру в этом районе.

 

Галина Белякова

 

— У мужа астма. Раньше мы жили в районе Канищево, долго собирались с духом, чтобы переехать. Нашли этот район и просто влюбились в него. Двухкомнатная хрущевка обошлась нам на полмиллиона дороже такой же квартиры в другом месте. Взяли ипотеку, платить еще долго. В итоге мы попали на деньги: и за такую цену жилье не продашь — кому нужна квартира с видом на стройку, и жить мы здесь не можем, потому что муж просто задыхается. Кто нам возместит ущерб, что теперь делать? — говорит Галина Белякова.

Люди переживают, что новостройка полностью закроет солнечный свет, «придется жить как кротам», что водопроводные коммуникации не справятся с нагрузкой. Еще год назад вода не доходила до верхних этажей, по выходным и в праздники ее совсем не было, потом из крана вода «шла черная, как нефть». Недавно все наладилось, но есть большая вероятность, что с появлением новостройки сети не выдержат. Еще одна беда — строители вырубили много здоровых деревьев. Рабочие пока оставили несколько голубых елей, которые занесены в Красную книгу, но жители предполагают, что их срубят или повредят строительной техникой. Грохот на стройке не прекращается даже в выходные.

 

 

Как чиновники успокоили людей перед выборами президента

27 февраля 2017 года Олег Худяков опубликовал на своей странице в социальной сети постановление №584 Рязанской администрации от 17 февраля 2017 года об отмене разрешения на строительство высотки на улице Полетаева. На фото был документ со вписанной от руки датой и номером постановления, но без личной подписи Булекова. Спустя год с небольшим найти это постановление в архиве постановлений Рязанской администрации не удалось.

 

 

 
 
 

 

Немного позже Юрий Спиряев получил ответ из районной прокуратуры, в котором говорится: городской администрации предписано устранить нарушения градостроительного законодательства, в частности — разрешение на строительство двенадцатиэтажки, которое повлечет за собой превышение норматива плотности застройки более чем в два раза. Разрешение на подобное строительство должно выдаваться только после согласия большинства горожан на публичных слушаниях.

В середине декабря 2017 года вице-губернатор Игорь Греков пообещал Спиряеву, что стройки не будет: правительство Рязанской области предоставит застройщику другую площадку. О «победе жителей Горрощи» написали почти все рязанские СМИ. В марте 2017 года ООО «Комфортное жилье-3» подало иск в суд о признании недействительным постановления горадминистрации об отмене разрешения на строительство. Представитель застройщика доказывал, что плотность застройки не превысит допустимых норм, установленных в зоне застройки домами от 5 до 12 этажей — 8500 м2/га, и потому проведение публичных слушаний было необязательным. К тому же застройщик — собственник земли, он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

В августе 2017 года Арбитражный суд признал недействительным постановление администрации Рязани, мэрия не стала оспаривать решение. 1 мая на участке застройщика возобновилась вырубка деревьев, 13 мая здание бывшего детского сада снесли наполовину.

 

 

Последняя надежда

Люди продолжают писать в соцсетях губернатору и собирать подписи против застройки, которых в бумажном варианте собрано около 200, в электронной петиции — около 330 подписей. Они не верят, что строительство многоэтажки на зеленом участке под окнами четырехэтажного дома законно.

— Раз такие законы, которые позволяют ухудшать жизнь многих людей, то их пора менять, — считают жильцы.

— Теперь у нас началась жизнь на букву «г»: «Горожанинъ», грохот и грязь, — резюмировал Телунц.

 

 

Жители обсуждали вариант со сбором денег на юриста, но передумали, «потому что застройщик все равно его перекупит». Они делегировали своего депутата Худякова к губернатору Любимову с просьбой о встрече. Люди продолжают надеяться, что он выполнит свое обещание, которое дал весной 2017 года, «взять точечную застройку под особый контроль», поскольку вопрос отмены строительства высотки в зеленом дворе скорее социальный, чем правовой.

Галина Белякова пригласила в свою квартиру: с новоселами «Горожанина» можно будет обмениваться новостями прямо с балкона — с него до строительного забора всего около восьми метров. Строительная пыль на вымытых утром подоконниках лежит ровным толстым слоем.

 

 


Екатерина Вулих, фото и видео автора, «7x7»

После авторизации, имя в ваших комментариях
станет ссылкой на вашу страницу в соц. сети,
и появится возможность ставить оценки.
или
Представьтесь!
Авторизоваться через: 

При общении с людьми поражает, конечно, то, как они, граждане, себя осознают. Все поникшие. Кто-то считает, что ничего уже не сделать. Кто-то рад, что хоть кто-то занимается отстаиванием их интересов. Но самое жуткое, что большинство осознает свою полную беспомощность. У меня вопрос: Когда нас так успели выдрессировать, что МЫ нужны только на выборах для явки? Почему МЫ так боимся отстаивать свои права? Почему боимся предъявлять претензии своим избранникам? Когда МЫ перестали быть гражданами и стали просто населением-электоратом? И где тот, кто совсем недавно обещал "Слышать всех и работать для каждого"?

Оставить комментарий
Авторизоваться для комментирования: